房屋租赁需要交哪些税

(一)增值税

1、自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，应纳税款=含税销售额÷(15%)×1.5%，应纳税款=含税销售额÷(15%)×5%

(二)个体工商户出租房屋

按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额，应纳税款=含税销售额÷(15%)×1.5%，征收率为5%。

(三)房产税

个人出租房屋，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

(四)城镇土地使用税

城镇个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

(五)印花税

个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

(六)个人所得税

个人出租房屋取得的租金计算缴纳个人所得税税率为20%。

在租房的过程中，当事人协商约定好签订了相应的租房合同，之后可以考虑办理网签备案手续，这对租赁双方来讲其实都是有一定好处的，一方面可以避免出现一房数组的情况出现，另一方面也能减少租房纠纷的出现，让房屋租赁透明化，同时便于政府有关部门对房屋租赁的监督、管理。